Vous êtes propriétaire, bailleur ou locataire à Waterloo, Bruxelles ou dans le Brabant Wallon ?Nous sommes votre partenaire de confiance pour des états des lieux sereins.
Experts immobiliers, nous vous offrons un service complet et personnalisé, conforme aux exigences légales.Nos services :États des lieux d'entrée et de sortie détaillés: Nous réalisons des états des lieux précis et exhaustifs, avec un rapport écrit et photographique complet.Protection de vos intérêts:Nos états des lieux sont réalisés en toute impartialité, afin de protéger les intérêts de toutes les parties.
Conformité légale: Nous respectons scrupuleusement les exigences légales en matière d'états des lieux locatifs.Intervention rapide:Nous nous engageons à intervenir rapidement pour réaliser vos états des lieux.Contactez-nous dès aujourd'hui pour un état des lieux en toute sérénité !

ÉTAT DES LIEUX LOCATIF

Tarifs par partie

Studios et Appartements

Hall d’entrée- 1 séjour - 1 cuisine-1 salle de bains- 1wc -1 cave

EntréeSortie
Studio130 €120 €
Appartement 1 chambre155 €135 €
Appartement 2 chambres175 €155 €
Appartement 3 chambres195 €175 €
Appartement 4 chambres215 €195 €

Maisons

Hall d’entée- 1 séjour- 1 cuisine - 1 salle de bains- 1 cave- 2 Wc

EntréeSortie
Maison 2 chambres215 €165 €
Maison 3 chambres235 €185 €
Maison 4 chambres255 €205 €
Maison 5 chambres275 €225 €

Compléments (par pièce)

EntréeSortie
Chambre, bureau, dressing, salle de jeux20 €20 €
Salle de bains, salle de douches25€20 €
garage, local technique, buanderie15 €10 €
Jardin (à partir de)30 €20€

Les prix mentionnés sont les prix par partie.Nos prix s’étendent TVAC 21% et comprennent le déplacement, la rédaction, le reportage
photographique et l’envoi du rapport format PDF.Nos tarifs sont majorés de 100% si expert d’une seule partie et de 30% en cas d’inventaire de
mobiliers.

RECOMMANDATIONS DE REMISES EN ETAT EN FIN DE LOCATION

Les recommandations ci dessous sont données à titre informatifs, elles sont non exhaustifs et non
contractuel.

Le jour de l’état des lieux de sorties :

- Les lieux doivent être vidés de tout objets appartenant au locataire et correctement nettoyés
- Le locataire produira les attestations d’entretien requises datant d’un maximum de 4 mois. A
défaut de précision dans le bail, les parties se réfèreront aux dispositions légales de leurs régions.
- Les clés doivent être définitivement remises au propriétaire, y compris celles reproduites par le
locataire.

Remise en état en fin d’occupation :

Sanitaires

  • Entretenir la robinetterie éventuellement avec un anticalcaire adéquat

  • Détartrer les mousseurs des robinets

  • Nettoyer les crépines des lavabos, douche et baignoire

  • Laver cabine de douche avec anticalcaire ou produit adapté (vitres, montants)

  • Laver rideau de douche ou remplacer à l’identique

  • Nettoyer bouches d’aération, joints autour baignoire et douche

  • WC à nettoyer et détartrer

Cuisine

  • Nettoyer l’intérieur et l’extérieur des armoires ainsi que le dessus des meubles (graisse)

  • Nettoyer la hotte (Filtre métal dans lave-vaisselle) ,remplacer filtre charbon.

  • Dégivrer frigo et congélateur et les nettoyer

  • Nettoyer les taques de cuisson

  • Nettoyer le four, les grilles et lèchefrites

Parquets

  • Parquet stratifié vitrifié ou huilé : Nettoyer de préférence au moyen de lingettes imprégnées ou d’une serpillière à peine humide

  • Parquet ciré : dégraisser la surface au white-spirit ou à la térébenthine, laisser sécher plusieurs heures et appliquer une nouvelle cire naturelle non teintée

Moquettes

  • Aspirer et nettoyer – utiliser trichloréthylène pour enlever les taches + nettoyeuse tapis

  • Désinfecter et shampouiner délicatement si nécessaire (faire un test préalable).

Murs

  • Enlever clous, vis et chevilles – boucher – repeindre la trace de rebouche (peinture de ton identique)

  • Laver murs avec Lessive St Marc

  • Dépoussiérer les plafonds des fils de poussières

Radiateurs

  • Dépoussiérer les ailettes – soulever avec douceurs les plaques verticales et grilles

  • Nettoyer le radiateur et la vanne avec lessive type St Marc liquide

Portes :

  • Lessiver les ouvrants et encadrements

  • Refixer les quincailleries

  • Remettre les clés initiales présentes

Châssis :

  • Nettoyer chambres de décompression (rainures)

  • Laver intérieur et extérieur vitrage et châssis

  • Laver rideaux et tentures s’ils font partie de la location

Abords et Jardin

  • En sortie, informez vous auprès du bailleur s’il accepte vos plantations

  • Evacuer vos déchets végétaux

  • Arroser et tailler les plantes et pelouses

  • Enlever mauvaises herbes dans les parterres, allées et sous les haies Gazon

Terrasse

  • Nettoyer à l’eau de Javel si nécessaire et autorisé (attention aux parterres / pierre)

  • Dalles sur plot : nettoyer les interstices et crapaudine

  • Nettoyer vitres garde-corps

Cave

  • Enlever toiles d’araignées et nettoyer à l’eau

  • Enlever tous les objets n’appartenant pas à la location